Home / Ghid / Fără autorizație

Codul urbanismului · Legea nr. 169/2026

Ce poți construi fără autorizație

Codul nou nu are o listă, are trei trepte: lucrări pentru care nu ceri nimic nimănui, lucrări pentru care depui o notificare, și restul, care rămâne pe autorizație. Cele mai multe neînțelegeri vin din confundarea primelor două.

Verificat în textul legii · 9 septembrie 2026

Pe scurt: Legea nr. 50/1991 avea un singur articol cu lucrările exceptate. Codul urbanismului nu mai funcționează așa. Are trei regimuri diferite, fiecare cu articolul lui, iar aceeași lucrare poate cădea în oricare dintre ele, în funcție de unde e, cât e de mare și dacă are fundație.

Și atenție la capcana principală: „fără autorizație" nu înseamnă „fără nimic". Chiar și la lucrările pentru care nu ceri nicio hârtie, legea cere recepție la terminarea lucrărilor și înscriere în cartea tehnică. Fără ele, construcția există în teren și nu există în acte.

Cele trei trepte, plus a patra

1. Fără nicio formalitate

Nu ceri nimic, nu depui nimic, nu aștepți nimic. Reparații care nu schimbă forma și materialele, instalații interioare, aer condiționat, centrale termice, pergole și terase demontabile în interiorul proprietății. Articolul se numește chiar așa: „Realizarea lucrărilor de construire în lipsa oricărei formalități".

2. Cu notificare

Depui o notificare la primărie și aștepți. Dacă în 15 zile lucrătoare nu primești răspuns, e aprobare tacită. Aici intră mansardarea podului, împrejmuirea nouă, înlocuirea acoperișului, recompartimentările, anexele rurale până în 50 mp.

3. Cu aviz de amplasare

Pentru lucruri amplasate în spațiul public: rastele de biciclete, stații de încărcare pentru mașini electrice, tonete, toalete ecologice, amenajări temporare pentru evenimente. Nu privește casa ta.

4. Cu autorizație de construire

Tot ce nu e în primele trei. Regula nu s-a inversat: autorizația rămâne implicită. Exceptările sunt enumerate limitativ, iar ce nu e pe listă intră pe traseul normal, cu certificat de urbanism, proiect și avize.

Legea nr. 169/2026, art. 299 (fără formalități), art. 294–298 (notificarea), art. 300 (avizul de amplasare).

Treapta 1: ce faci fără să ceri nimic

Articolul 299 enumeră lucrările care se pot executa fără autorizație și fără notificare. Condiția de bază, valabilă pentru toată lista de intervenții: construcția să fie în afara zonelor construite protejate și a zonelor de protecție a monumentelor istorice. Dacă ești în interiorul unei astfel de zone, lista nu ți se aplică — te muți pe treapta a doua sau pe autorizație.

Reparații și înlocuiri, dacă nu schimbi forma

Reparații la împrejmuiri, când nu se schimbă forma și materialele din care sunt executate.
Reparații la acoperișuri, învelitori sau terase, când nu se schimbă forma și aspectul.
Reparații și înlocuiri de tâmplărie interioară, fără condiții suplimentare.
Reparații și înlocuiri de tâmplărie exterioară, dacă se păstrează forma și dimensiunile golurilor — inclusiv dacă schimbi materialul. Asta e o relaxare reală față de regimul anterior: lemn înlocuit cu tâmplărie termoizolantă, la aceleași dimensiuni, nu mai cere nimic.
Reparații la tencuieli, zugrăveli, vopsitorii, placaje și alte finisaje exterioare, dacă nu modifici elementele de fațadă și culorile clădirii.
Reparații și înlocuiri de sobe și coșuri de fum aferente.
Reparații sau înlocuiri la instalațiile interioare, plus reparații la branșamente și racorduri, în limitele proprietății.
Finisaje și pardoseli interioare, trotuare, scări de acces, terase exterioare — fără modificarea calității și formei arhitecturale a fațadei.

Echipamente

Sisteme locale de încălzire și de preparare a apei calde — centrala termică se montează fără nicio formalitate.
Aparate individuale de climatizare și aparate de contorizare a consumurilor de utilități.
Instalațiile specifice prevenirii și stingerii incendiilor, în vederea obținerii autorizației de securitate la incendiu.

Amenajări în curte

Pergole și terase exterioare demontabile, în interiorul proprietății, în afara zonelor construite protejate.
Ziduri de sprijin ori scări de acces la parter, în interiorul proprietății.
Grădini de fațadă, în afara zonelor construite protejate.
Branșamentele și racordurile exterioare, de orice fel, în limitele proprietății.

Art. 299 alin. (2) lit. a) și lit. b).

Panourile fotovoltaice: nu ceri autorizație, dar ai o obligație pe care mulți o ratează

Montarea sistemelor fotovoltaice pe clădiri, pe anexe gospodărești și pe sol, de către proprietarii prosumatori, precum și a panourilor solare pentru apă caldă, se face fără autorizație și fără notificare. Textul pune însă două condiții, iar prima e cea pe care o ratează aproape toată lumea:

1. Înștiințarea prealabilă a primăriei. Legea scrie textual „cu înștiințarea prealabilă a autorităților administrației publice locale". Nu e o formalitate opțională și nu e același lucru cu „am pus panouri, o să afle". Se face înainte de montaj.

2. Structura de susținere trebuie dimensionată. Legea cere ca sistemul să fie susținut de „o structură formată din elemente constructive capabile să asigure stabilitatea întregului ansamblu" și să preia încărcările din greutatea proprie, din acțiunea vântului și din depunerile de zăpadă. În traducere: nu se prind panourile de căpriori la ochi.

Art. 299 alin. (2) lit. a) pct. 13.

Cât costă înștiințarea nefăcută

Codul sancționează separat neîndeplinirea obligației de notificare prealabilă a autorităților pentru lucrări care nu necesită autorizație de construire. Amenda este de la 50.000 la 100.000 de lei, și se aplică deopotrivă persoanelor fizice și juridice.

Art. 357 alin. (1) lit. d), cu alin. (4) lit. d); alin. (3) pentru aplicarea la persoane fizice.

O observație de citire onestă: textul publicat folosește trei cuvinte diferite pentru aceeași operațiune — „înștiințare prealabilă" la panouri fotovoltaice, „informarea în prealabil" la alte două puncte din același articol, și „notificare prealabilă" în articolul de sancțiuni. Nu există, până azi, o normă care să le lege explicit. Citirea prudentă — și singura care nu te expune — e că e vorba de aceeași obligație. Dacă apare o normă de aplicare care spune altceva, actualizăm pagina.

Gardul: trei răspunsuri diferite, nu unul

„Trebuie autorizație pentru gard?" e una dintre cele mai căutate întrebări din domeniu, și nu are un singur răspuns. Depinde ce faci exact:

Repari gardul existent → nu ceri nimic. Condiția e strictă: să nu se schimbe forma și nici materialele din care e executat. O reparație care păstrează gardul așa cum e intră la treapta 1. Art. 299 alin. (2) lit. a) pct. 1.
Faci gard nou în locul celui vechi → notificare. Textul spune „construirea de împrejmuiri noi prin desființarea celor existente", numai în conformitate cu reglementările urbanistice aplicabile și numai în afara zonelor construite protejate și a zonelor de protecție a monumentelor. Aici intră cazul obișnuit: gard vechi dărâmat, gard nou pe același traseu. Art. 294 alin. (2) lit. b) pct. (i).
Faci gard unde nu a existat niciodată → autorizație de construire. Situația asta nu e în niciuna dintre cele două liste. Ce nu e enumerat rămâne pe regula generală, adică pe autorizație.

De aici vine confuzia din discuțiile pe forumuri: doi oameni au dreptate amândoi, pentru că unul își repară gardul și celălalt își face unul nou pe un teren gol.

Gardul „fără fundație" nu e o categorie în lege. Absența fundației contează la anexe, unde e criteriu explicit, dar la împrejmuiri legea nu o folosește. Criteriul la gard e altul: repari sau construiești, și dacă a existat sau nu ceva înainte.

Și Codul civil rămâne peste toate. Distanțele față de vecin, grănițuirea și dreptul de a te îngrădi sunt în Codul civil, nu în Codul urbanismului. O lucrare poate să nu ceară autorizație și totuși să fie contestabilă de vecin. Legea trimite explicit la respectarea Codului civil.

Anexele: două praguri care se confundă des

Terasa acoperită, bucătăria de vară, magazia, chioșcul, grupul sanitar. Codul le tratează în două locuri, cu condiții diferite, și diferența dintre ele e fundația.

Fără nicio formalitate

Doar în mediul rural. Cumulat cel mult 20 mp, înălțime maximă 2,5 m, fără fundație, cu caracter provizoriu, demontabile, pe structură de lemn sau metalică. Cu respectarea P.U.G.-ului, a regulamentului local de urbanism și a Codului civil.

Cu notificare

Tot doar în mediul rural, în intravilan, în afara zonelor protejate — și cu excepția localităților rurale din zonele metropolitane. Cumulat cel mult 50 mp, inclusiv cele sub 20 mp construite cu fundație, cu caracter permanent, nedemontabile.

Art. 299 alin. (2) lit. c) și art. 294 alin. (2) lit. a) pct. (i).

Trei consecințe practice

În oraș, niciunul dintre cele două praguri nu se aplică. Ambele texte spun „mediul rural". O magazie de 15 mp într-o curte din București nu intră nici în prima listă, nici în a doua.
Garajul apare abia la al doilea prag. Textul îl enumeră ca exemplu de anexă la notificare. La prima treaptă lista dă „terase acoperite, pergole, bucătării de vară, chioșcuri, magazii, grupuri sanitare și altele asemenea" — un garaj obișnuit, cu fundație și mai înalt de 2,5 m, nu îndeplinește condițiile cumulative, oricât de deschisă ar fi enumerarea.
Anexele de la primul prag se declară și se impozitează. Se declară pe propria răspundere și se impozitează conform Codului fiscal. Fiind construcții temporare, radierea din evidențele primăriei se face tot pe declarație pe propria răspundere.

Art. 299 alin. (12).

Treapta 2: ce se rezolvă cu o notificare

Notificarea e procedura simplificată introdusă de Codul nou. Pe scurt: depui, aștepți, iar tăcerea primăriei valorează acord.

Depui notificarea la autoritatea care ar fi emis autorizația de construire, însoțită de proiect.
Aștepți 15 zile lucrătoare. Dacă nu primești nimic, intervine aprobarea tacită. Primăria poate, în același termen, să ceară clarificări, să ceară documentații complementare pentru avize, să te trimită totuși pe autorizație, sau să respingă motivat.
Începi lucrările la 15 zile calendaristice după împlinirea termenului de mai sus. Nu în ziua 16 lucrătoare — legea adaugă un al doilea termen, calendaristic, peste primul.
Ai 3 ani ca să realizezi lucrările notificate.

Art. 296 alin. (1), (5) și (6).

Ce intră pe notificare, la o casă obișnuită

Amenajarea mansardei în podul existent, inclusiv scara, la locuințe unifamiliale — fără modificarea volumetriei de ansamblu și numai dacă nu sunt necesare lucrări de consolidare.
Înlocuirea acoperișului, în aceeași formă sau cu reconfigurare și înălțare de cel mult 0,50 m, dacă înălțimea la streașină și coamă se încadrează în regulamentul de urbanism.
Renovarea și extinderea bucătăriei și a băii; închiderea unitară a logiilor și balcoanelor la apartamente.
Recompartimentări — pereți interiori nestructurali sau exteriori, dacă nu se modifică dimensiunea casei, la locuințe unifamiliale.
Remodelări de fațadă, numai dacă elementele nu au rol structural portant.
Reabilitare energetică unitară a anvelopei și/sau a acoperișului, la clădiri de locuit individuale cu maximum 3 niveluri, dacă nu se schimbă sistemul constructiv al acoperișului.
Schimbarea de destinație, numai dacă nu presupune lucrări care ar cere autorizație și numai pentru funcțiuni comerciale sau de birouri cu acces public, în limitele documentațiilor de urbanism.
Extinderi sau schimbări de destinație ale unor încăperi existente pentru grupuri sanitare sau camere tehnice, de cel mult 25 mp.

Art. 294 alin. (2) lit. b).

Toate cele de mai sus au aceeași condiție de intrare: în afara zonelor construite protejate și a zonelor de protecție a monumentelor istorice. În interiorul lor există o procedură separată, cu acordul scris al serviciului deconcentrat de patrimoniu, iar lista de lucrări e mult mai îngustă.

Capcana: „fără autorizație" nu înseamnă „fără proiect" și nici „fără acte"

La notificare, proiectul rămâne obligatoriu. Legea cere execuția „în mod obligatoriu pe baza unui proiect tehnic de execuție cu conținut simplificat", realizat de colective tehnice de specialitate. Ce dispare e autorizarea, nu proiectarea.

Recepția e obligatorie chiar și când nu ai cerut nimic. La lucrările din treapta 1, recepția la terminarea lucrărilor e obligatorie și se înscrie, împreună cu proiectul de execuție, în cartea tehnică a construcției și în Registrul Național al Construcțiilor. La notificare, recepția se face între executant, beneficiar și un reprezentant al primăriei, iar copia procesului-verbal se înregistrează în R.N.C.

Intabularea depinde de asta. Înscrierea în cartea funciară a lucrărilor executate pe notificare se face pe baza dovezii transmiterii notificării și a verificării înregistrării în Registrul Național al Construcțiilor. Fără pașii de mai sus, construcția rămâne nescriptică — și se vede la prima vânzare.

Art. 297 alin. (5); art. 298 alin. (6) și (7); art. 299 alin. (5).

Mai sunt două lucruri de știut, pentru că răspunderea nu dispare odată cu hârtia. Respectarea reglementărilor urbanistice și a reglementărilor tehnice privind calitatea în construcții este obligatorie și la lucrările fără nicio formalitate — iar răspunderea pentru nerespectarea lor aparține beneficiarului în solidar cu proiectanții și executanții. La notificare, legea spune direct că notificarea „are rolul unei declarații pe proprie răspundere".

Art. 299 alin. (3) și (4); art. 297 alin. (2)–(4).

Ce se întâmplă dacă sari peste

Fără autorizație, când era nevoie

50.000 – 1.000.000 lei, în raport cu gravitatea faptei și cu impactul asupra vecinătăților. Dacă s-a depășit și regimul de înălțime, se adaugă separat între 50.000 și 500.000 de lei.

Fără notificare, sau altfel decât în proiectul notificat

5.000 – 50.000 lei. Se aplică și celui care a depus notificarea, dar a executat altceva decât proiectul notificat.

Fără înștiințarea prealabilă

50.000 – 100.000 lei, pentru neîndeplinirea obligației de notificare prealabilă la lucrări care nu necesită autorizație. Cazul panourilor fotovoltaice montate în tăcere.

Începerea lucrărilor înainte de clarificări

Dacă primăria ți-a cerut clarificări sau documente în procedura de notificare și tu ai început oricum, e contravenție separată.

Art. 357 alin. (1) lit. a), b), d) și u), cu alin. (4) lit. a), b) și d) și alin. (5).

Peste amendă, organul de control are obligația să dispună una dintre următoarele: încadrarea lucrărilor în autorizație sau în proiectul notificat, obținerea unei autorizații de regularizare, sau desființarea lucrărilor, dacă nu se încadrează în reglementările urbanistice ori nu respectă cerințele fundamentale de calitate.

Art. 358 alin. (1).

Dacă ai construit deja fără autorizație, calea de ieșire e descrisă separat: autorizația de regularizare și fereastra care se închide în august 2027.

Cum se răspunde corect la întrebarea ta

Din tot ce e mai sus se vede că răspunsul nu vine din tipul lucrării, ci din patru date pe care le are doar cel care întreabă:

Unde e terenul — mediul rural sau urban, și dacă localitatea e într-o zonă metropolitană.
Dacă ești în zonă construită protejată sau în zona de protecție a unui monument istoric. Asta schimbă tot, și se află din certificatul de urbanism.
Ce exista înainte — repari, înlocuiești sau construiești de la zero.
Dimensiunile și fundația — cei 20 mp, cei 50 mp, cei 2,5 m înălțime, cu sau fără fundație.

Aceleași patru date sunt și motivul pentru care un răspuns de pe forum e, statistic, greșit pentru tine: e corect pentru situația celui care l-a scris.

Ce facem noi

Prima discuție e chiar despre asta: stabilim în ce treaptă cade lucrarea ta, înainte să cheltui ceva. De multe ori concluzia e că nu ai nevoie de noi pentru pasul următor, și ți-o spunem.

Dacă lucrarea intră pe notificare, facem proiectul cerut de lege — proiectul tehnic de execuție cu conținut simplificat — și pregătim documentația de notificare.

Dacă intră pe autorizație, ne ocupăm de tot dosarul: proiectul pentru autorizarea construirii (P.A.C., fost D.T.A.C.), coordonarea pe specialități, proiectul tehnic și detaliile de execuție. Unde e obligatorie, verificarea tehnică se face de verificatori de proiecte atestați pe cerințele fundamentale aplicabile, alții decât cei care au elaborat proiectul — și se trece separat în ofertă, cu tarif pe cerință verificată, ca să vezi din ce se compune suma. La construcțiile din clasa de consecințe CC1, unde intră de regulă o locuință unifamilială obișnuită, verificarea tehnică nu este cerută de lege — și ți-o spunem, nu ți-o facturăm.

Urmărirea execuției se poate contracta separat, ca misiune suplimentară.

Nu ținem loc de avocat. Dacă ai un litigiu cu vecinul sau o somație de la primărie, partea juridică se discută cu un avocat — noi lucrăm partea de arhitectură și urbanism.

Ce e util să ai la prima discuție

Adresa exactă și, dacă ai, extrasul de carte funciară.
Ce vrei să faci, spus în cuvintele tale — nu trebuie să știi cum se numește în lege.
Dacă există deja ceva pe teren și, aproximativ, din ce an.
Câteva fotografii. La gard, acoperiș și anexe, o fotografie lămurește mai repede decât o descriere.
Dacă știi, ce scrie în certificatul de urbanism despre zone protejate.

← Toate ghidurile

Spune-ne ce vrei să faci și unde.

Îți spunem în ce treaptă cade — fără formalități, notificare sau autorizație — înainte să cheltui ceva.

Discutăm situația ta →

Întrebări frecvente

Ce poți construi fără autorizație în România?

Codul urbanismului, Legea nr. 169/2026, nu mai are o listă unică, ci trei regimuri. Fără nicio formalitate se pot face reparații care nu schimbă forma și materialele, înlocuiri de tâmplărie la aceleași dimensiuni, instalații interioare, centrale termice și aparate de climatizare, pergole și terase demontabile în interiorul proprietății, iar în mediul rural anexe demontabile fără fundație de cel mult 20 mp cumulat și 2,5 m înălțime. Pe bază de notificare se pot face mansardarea podului existent, înlocuirea acoperișului, împrejmuiri noi, recompartimentări și anexe rurale până în 50 mp. Tot ce nu este enumerat rămâne pe autorizație de construire.

Trebuie autorizație pentru gard?

Depinde ce faci. Reparația unui gard existent, fără schimbarea formei și a materialelor, nu cere nicio formalitate — art. 299 alin. (2) lit. a) pct. 1. Construirea unui gard nou prin desființarea celui existent, în afara zonelor protejate, se face pe bază de notificare — art. 294 alin. (2) lit. b) pct. (i). Un gard nou acolo unde nu a existat niciodată nu se regăsește în nicio listă de exceptare, deci intră pe regula generală, adică pe autorizație de construire. Absența fundației nu este un criteriu la împrejmuiri; ea contează la anexe.

Trebuie autorizație de construire pentru panouri fotovoltaice?

Nu. Montarea sistemelor fotovoltaice pe clădiri, pe anexe gospodărești și pe sol de către proprietarii prosumatori, precum și a panourilor solare pentru apă caldă, se face fără autorizație și fără notificare. Legea impune însă înștiințarea prealabilă a autorităților administrației publice locale, înainte de montaj, și cere ca structura de susținere să preia încărcările din greutate proprie, vânt și zăpadă — art. 299 alin. (2) lit. a) pct. 13. Neîndeplinirea obligației de notificare prealabilă la lucrări care nu necesită autorizație se sancționează cu amendă de la 50.000 la 100.000 lei.

Ce anexe pot construi fără autorizație?

Fără nicio formalitate, doar în mediul rural: terase acoperite, pergole, bucătării de vară, chioșcuri, magazii, grupuri sanitare și altele asemenea, care nu depășesc cumulat 20 mp, cu înălțime de cel mult 2,5 m, construite fără fundație, cu caracter provizoriu și demontabile, pe structură de lemn sau metalică — art. 299 alin. (2) lit. c). Pe bază de notificare, tot în mediul rural și cu excepția localităților din zonele metropolitane, anexele pot ajunge la 50 mp cumulat, inclusiv cele sub 20 mp construite cu fundație, permanente — art. 294 alin. (2) lit. a) pct. (i). În mediul urban niciunul dintre cele două praguri nu se aplică.

Se poate construi un garaj fără autorizație?

Garajul apare în Codul urbanismului ca exemplu de anexă la locuința unifamilială în procedura de notificare, în mediul rural, în limita a 50 mp cumulat — art. 294 alin. (2) lit. a) pct. (i). El nu se încadrează, practic, în lista lucrărilor fără nicio formalitate: acolo condițiile sunt cumulative și cer construcție fără fundație, demontabilă, de cel mult 20 mp și 2,5 m înălțime. În mediul urban, garajul intră pe autorizație de construire.

Este necesară autorizație pentru un foișor sau o pergolă?

Cuvântul foișor nu apare în Codul urbanismului. Pergolele și terasele exterioare demontabile amplasate în interiorul proprietății, în afara zonelor construite protejate, se pot realiza fără nicio formalitate — art. 299 alin. (2) lit. b) pct. 4. O construcție acoperită, cu fundație sau nedemontabilă, nu se mai încadrează acolo: în mediul rural poate intra pe notificare ca anexă, iar în rest pe autorizație de construire. Încadrarea se face după cum este realizată efectiv, nu după denumirea folosită.

Am nevoie de autorizație ca să amenajez mansarda în pod?

Lucrările de amenajare a mansardei în poduri existente, inclusiv asigurarea circulațiilor verticale, la locuințe unifamiliale, se pot executa pe bază de notificare, fără modificări aduse volumetriei de ansamblu a clădirii și numai dacă nu sunt necesare lucrări de consolidare a clădirii — art. 294 alin. (2) lit. b) pct. (iii). Condiția de amplasament rămâne: în afara zonelor construite protejate și a zonelor de protecție a monumentelor istorice. Dacă sunt necesare consolidări, lucrarea iese din notificare și intră pe autorizație.

Cât durează notificarea și când pot începe lucrările?

Primăria are 15 zile lucrătoare de la înregistrarea notificării. Dacă nu răspunde, intervine aprobarea tacită. În același termen ea poate cere clarificări, poate cere documentații complementare pentru avize, poate comunica faptul că este totuși necesară o autorizație, sau poate respinge motivat. Lucrările pot începe la 15 zile calendaristice după împlinirea termenului de mai sus, iar termenul de realizare a lucrărilor notificate este de 3 ani — art. 296 alin. (1), (5) și (6).

Dacă lucrarea nu cere autorizație, mai am nevoie de proiect?

Da, la lucrările pe bază de notificare. Legea prevede că execuția se realizează în mod obligatoriu pe baza unui proiect tehnic de execuție cu conținut simplificat, realizat de colective tehnice de specialitate — art. 297 alin. (5). Ce dispare este autorizarea, nu proiectarea. În plus, respectarea reglementărilor urbanistice și a reglementărilor tehnice privind calitatea în construcții rămâne obligatorie și la lucrările executate fără nicio formalitate, iar răspunderea aparține beneficiarului în solidar cu proiectanții și executanții.

Pot intabula o construcție făcută fără autorizație?

Pentru lucrările executate în baza notificării, intabularea în cartea funciară se face pe baza dovezii transmiterii notificării și a verificării înregistrării în Registrul Național al Construcțiilor — art. 298 alin. (7), ceea ce presupune recepția la terminarea lucrărilor, efectuată între executant, beneficiar și un reprezentant al primăriei. Și la lucrările fără nicio formalitate recepția este obligatorie și se înscrie, împreună cu proiectul de execuție, în cartea tehnică a construcției și în Registrul Național al Construcțiilor — art. 299 alin. (5). O construcție ridicată efectiv fără autorizație, atunci când aceasta era necesară, nu se poate intabula; calea este autorizația de regularizare prevăzută la art. 301.

Cât este amenda pentru construcție fără autorizație?

Executarea lucrărilor fără autorizație de construire, desființare, regularizare sau modificare, ori cu nerespectarea prevederilor acestora, se sancționează cu amendă de la 50.000 la 1.000.000 lei, în raport cu gravitatea faptei și cu impactul asupra vecinătăților; dacă nu s-a respectat regimul de înălțime se adaugă separat între 50.000 și 500.000 lei. Executarea în lipsa notificării prealabile ori cu nerespectarea proiectului notificat se sancționează cu 5.000 până la 50.000 lei. Amenda se aplică atât persoanelor fizice, cât și persoanelor juridice — art. 357.

Sursa: Legea nr. 169/2026 — Codul amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor, publicată în Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 661 din 10 august 2026, în vigoare din 25 august 2026. Articolele citate: 294–300 (regimurile de autorizare simplificată), 357–358 (contravenții și măsuri). Pagina a fost verificată în textul legii la 9 septembrie 2026. Codul a intrat în vigoare fără norme de aplicare, iar autoritățile au termen până la 31 decembrie 2026 să-și adapteze procedurile — pagina se actualizează pe măsură ce apar ordine și norme. Pentru situația ta concretă, încadrarea se face pe dosar.